贸易用地是指规划部分按照城市规划所该地块的用地性质是用于扶植贸易用衡宇的地盘。贸易用地具有以下特点：贸易用地的出让利用年限一般为40年，比拟栖身用地的70年较短。这意味着贸易用地上建制的衡宇产权年限较短，按照国度相关，贸易用地遭到节约集约用地准绳的。这意味着贸易用地的规划和用地尺度需要按照节约集约用地的准绳进行审查和调整。贸易用地多位于富贵地段，具有较高的地盘操纵价值。贸易用地的扶植能够带动地价上涨，有时上涨幅度以至能够达到几倍以至几十倍、几百倍。取栖身用地分歧，贸易用地正在地区上选择性较强，不是任何一块地盘都适合做为贸易用地。除了交通便当外，还需要留意停业和收益情况。1。 贷款问题：采办贸易用地上的衡宇，银行可能按照贸易楼的贷款尺度打点，首付较高且还款刻日较长。2。 糊口成本问题：因为贸易用地的性质分歧，用电、用水等方面的收费尺度也会有所分歧，一般要比通俗糊口用电、3。 户口问题：正在贸易用地上建制的衡宇准绳上不克不及落户，但分析用地可能包含室第立项，不影响购房实行。贸易用地具有奇特的性质和用处，采办贸易用地上的衡宇需要考虑产权年限、贷款、同时，贸易用地的改变为其他用处相对坚苦，需要留意地盘操纵和改变的难度。
